平江縣梅仙鎮(zhèn)開發(fā)權(quán)項目標的介紹-DM67信息網(wǎng)

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平江縣梅仙鎮(zhèn)開發(fā)權(quán)項目標的介紹

一、開發(fā)權(quán)標的介紹

（一）位于梅仙鎮(zhèn)集鎮(zhèn)中心附近100畝（后期可出讓58畝）土地開發(fā)權(quán)

（1）地塊概括：地塊位于鎮(zhèn)政府后面，梅仙鎮(zhèn)醫(yī)院正對面，鄰近106國道。總面積100畝，除去工程道路建設(shè)(四季路、商業(yè)街拓寬，梅仙大道、陽光路修建)用地及其他基礎(chǔ)設(shè)施用地，最后可出讓用地面積約為58畝，容積率≤2.0，商住用地（商住比可與政府協(xié)商，梅仙鎮(zhèn)商業(yè)門面稀缺，商業(yè)價值很高）。

（2）配置工程（總造價約1500萬元）：工程為四季路（22米寬）、商業(yè)街（16米寬）拓寬，梅仙大道（22米寬）、陽光路（22米寬）修建，總長度1.41公里，工程部分由投資人代建。

（二）出讓條件

(1)起拍價2900萬元（50萬元/畝）； 

(2)使用權(quán)與開發(fā)權(quán)的土地增值溢價政府與投資人5：5分成;

(3)58畝地在6個月內(nèi)出讓完畢。

（4）現(xiàn)金部分付款周期3個月（成交第一個月付50%，剩下的3個月內(nèi)付清）。

(鎮(zhèn)中心土地凈地掛牌60-80萬/畝)

（三）項目優(yōu)勢

（1）交通優(yōu)勢：地塊毗鄰106國道，到平江縣城走國道20分鐘，走高速10分鐘。106國道是比鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)近20萬人的出入口。

（2）商業(yè)居住優(yōu)勢：地塊項目為梅仙鎮(zhèn)第一個品質(zhì)規(guī)劃商住區(qū)。剛好滿足鎮(zhèn)上居民對于品質(zhì)居住環(huán)境的渴求。梅仙鎮(zhèn)總?cè)丝诮?萬人，鎮(zhèn)上常住人口近2萬。地塊處于鎮(zhèn)政府行政中心等人口密集區(qū)旁，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，梅仙中學、中心小學、中心幼兒、梅仙鎮(zhèn)醫(yī)院、鎮(zhèn)政府距離項目地塊都不超過500米，且多面臨街未來商業(yè)價值巨大。